Tìm hiểu chi tiết các quy định, lợi ích và yêu cầu đầu tư trong các chương trình EB5 mới nhất để định cư Mỹ an toàn và hiệu quả cho bản thân và gia đình.
Giới thiệu về chương trình EB-5
Chương trình Định cư Mỹ EB-5 (Employment Base Fifth) là diện visa đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ dành cho nhà đầu tư nước ngoài và gia đình họ, bao gồm vợ/chồng và con dưới 21 tuổi còn độc thân. Được Quốc hội Mỹ ban hành từ những năm 1990, chương trình nhằm thu hút vốn FDI, tạo việc làm cho công dân Mỹ và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế quốc gia.
Luật cải cách và yêu cầu của các chương trình EB-5 mới nhất
Theo Đạo luật Cải cách EB-5 ban hành ngày 15/3/2022, chương trình đã được gia hạn với các yêu cầu đầu tư mới như sau:
- Mức đầu tư tối thiểu:
- 800.000 USD: Đầu tư vào khu vực TEA (Khu vực Việc làm Mục tiêu, có tỷ lệ thất nghiệp cao).
- 1.050.000 USD: Đầu tư vào khu vực Non-TEA (ngoài Khu vực Việc làm Mục tiêu).
- Số tiền đầu tư này sẽ được duy trì đến năm 2027.
Nhà đầu tư cần đảm bảo khoản đầu tư tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ và chứng minh nguồn gốc hợp pháp của số vốn.
Quyền lợi từ chương trình EB-5
- Thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình: Bao gồm vợ/chồng và con dưới 21 tuổi.
- Giáo dục: Con cái được học miễn phí đến bậc THPT và hưởng mức học phí đại học ưu đãi như công dân bản xứ.
- Nhập tịch: Có thể xin quốc tịch Mỹ sau 5 năm và giữ song tịch.
- Hoàn vốn đầu tư: Được hoàn lại vốn khi đạt thẻ xanh vĩnh viễn.
- Mở rộng cơ hội kinh doanh: Phát triển kinh doanh, sinh sống và học tập trên quy mô quốc tế.
Các hình thức đầu tư EB-5
1. Đầu tư kinh doanh trực tiếp
- Yêu cầu mức vốn 800.000 USD (TEA) hoặc 1.050.000 USD (Non-TEA).
- Nhà đầu tư phải tự vận hành doanh nghiệp tại Mỹ và tạo ra 10 việc làm toàn thời gian trong vòng 2 năm.
2. Đầu tư thông qua trung tâm vùng
- Rót vốn vào dự án được USCIS phê duyệt tại khu vực TEA hoặc Non-TEA.
- Không yêu cầu điều hành doanh nghiệp, chỉ cần tạo ra 10 việc làm.
- Đây là hình thức phổ biến được nhiều nhà đầu tư Việt Nam lựa chọn.
Tiêu chí đánh giá dự án EB-5 an toàn
- Kinh nghiệm nhà phát triển dự án: Uy tín và lịch sử hoạt động trong lĩnh vực gọi vốn EB-5.
- Tình trạng dự án: Dự án đang hoạt động hoặc đã xây dựng vượt trội hơn dự án trên bản thiết kế.
- Cấu trúc vốn: Tỷ lệ vốn EB-5 thấp, tránh rủi ro thiếu vốn.
- Khả năng tạo việc làm: Số việc làm tạo ra thặng dư trên 50% so với yêu cầu tối thiểu.
- Phương án hoàn vốn: Cam kết minh bạch, có bảo đảm từ doanh nghiệp.
Dự án EB-5 nổi bật: AC Marriott/ Element Las Vegas
Dự án AC Marriott/ Element Las Vegas là khách sạn mang thương hiệu kép với hai thương hiệu hàng đầu của Marriott là AC by Marriott và Element Hotel. Vị trí khách sạn đắc địa nằm gần các điểm tham quan chính ở khu vực Las Vegas. Đây cũng là một trong những thành phố được ghé thăm nhiều nhất tại Hoa Kỳ, luôn đón tiếp hàng chục triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
Nhà phát triển và tài trợ cho dự án AC:
JacksonShaw là công ty phát triển bất động sản có trụ sở tại Texas, sở hữu hơn 52 năm kinh nghiệm trong ngành.
Công ty đã thực hiện nhiều dự án đa dạng, bao gồm bất động sản khách sạn, công nghiệp và dân cư. Tính đến nay, JacksonShaw đã phát triển hơn 21 khách sạn với tổng cộng hơn 5.065 phòng, đồng thời từng quản lý hơn 100 khách sạn kể từ khi thành lập vào năm 1972.
JacksonShaw đã hoàn thiện nhiều dự án tại các thành phố lớn như Fort Worth, Dallas, Austin, Houston, Denver, Scottsdale, Phoenix, Jacksonville và Washington, D.C. Công ty đặc biệt tập trung vào phát triển các dự án mang thương hiệu cao cấp, sang trọng.
Cấu trúc vốn an toàn của dự án AC:
Vốn chủ đầu tư: 36% tương đương 58,9 triệu USD
Vốn góp từ Marriott: 2% tương đương 3,3 triệu USD
Vốn từ C-PACE Financing: 24% tương đương 40 triệu USD
Vốn EB-5: 34% tương đương 56 triệu USD
Vốn vay bắc cầu: 4% tương đương 7,7 triệu USD
Quyền lợi cho nhà đầu tư
Dự án đáp ứng được 2 mục chính của nhà đầu tư:
Mục tiêu 1: Đạt được Thẻ Xanh Mỹ
Dự án AC Marriott/Element Las Vegas đạt tiêu chuẩn khu vực TEA (Targeted Employment Area) theo quy định mới nhất của chương trình EB-5. Vì vậy, nhà đầu tư chỉ cần đầu tư 800.000 USD.
Dự án được quản lý bởi Trung tâm vùng Smith Rockies RC, thuộc hệ thống EB-5 Coast to Coast danh tiếng, với nhiều thành tích nổi bật trong lĩnh vực EB-5.
Dự án dự kiến tạo ra khoảng 1.253 việc làm – gần gấp đôi so với yêu cầu của chương trình EB-5.
Công trình đã khởi công và được cam kết hoàn thành đúng tiến độ.
Mục tiêu 2: Đảm bảo hoàn vốn đầu tư
Cam kết hoàn trả vốn đầu tư nếu đơn I-526E bị USCIS từ chối.
Đảm bảo hoàn trả vốn EB-5 khi đến hạn với bảo lãnh doanh nghiệp.
Dự án nhận được nguồn tài trợ từ chương trình C-PACE của Chính phủ Hoa Kỳ.
Được bảo lãnh tài chính với tổng mức cam kết lên tới 150 triệu USD, giúp tăng cường mức độ an toàn cho nhà đầu tư.
Với những thay đổi tích cực từ Thông tin về chương trình EB5 mới nhất, đây là cơ hội tuyệt vời để nhà đầu tư và gia đình hiện thực hóa giấc mơ định cư Mỹ. Để đảm bảo an toàn và hiệu quả, hãy lựa chọn dự án uy tín và tham khảo tư vấn từ các chuyên gia di trú giàu kinh nghiệm. Liên hệ ngay với Định cư Global để tiếp cận với tất cả các quyền lợi như trên!
